物权包括哪些效力（物权包括）

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1、 (1)所有权

2、 所有权是所有权人依法对自己的财产(包括不动产和动产)享有占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，也称财产权。它是物权中最重要、最完整的权利。当然，所有权也是受法律限制的。主要限制是，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

3、 财产所有权是指财产所有人依法享有的权利，包括占有权、使用权和收益权。处分权。

4、 1.拥有

5、 占有是指实际掌握和控制财产的权力。占有是行使物的使用权的前提，是所有人行使财产权的一种方式。占有权可以根据所有人的意志和利益分割，由所有胖子享有。

6、 例如，根据货物运输合同，承运人占有托运人的财产。

7、 2.使用权

8、 使用权是指对财产的实际使用和运用。通过财产的实际使用和运用，满足所有人的需求，是实现财产使用价值的基本渠道。使用权是所有人享有的一项独立权利。业主可以在法律规定的范围内，按照自己的意愿使用物业。

9、 3.收入权

10、 收益权是指收取原有的新的经济价值的权力。原作新增加的经济价值包括由原作直接衍生的果实、原作产生的租金和利息以及直接使用原作产生的利润。收益往往是通过使用产生的，所以用益权往往与用益权挂钩，但用益权本身是一种独立的权力，用益权不能包含用益权。有时，所有权人不行使对物的使用权，但仍可享有对物的收益权。

11、 5.处置权

12、 处分权是指依法处分财产，在事实上或法律上决定财产命运的权利。处分权的行使决定了标的物的所有权。处分权是所有人最基本的权利，是所有权的核心。

13、 (二)用益物权

14、 用益权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用善良人的收益的权利。受益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

15、 集体所有和依法归集体所有的国有或者国有的自然资源，单位和个人可以依法占有、使用和收益。至此，该单位或个人成为用益物权人。不动产或者动产被征收、征用，致使用益物权灭失或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应的补偿。

16、 (三)担保物权

17、 担保物权是指在债务人不履行债务或者第一人同意实现担保物权时，债权人有权依法就担保财产优先受偿。为保证名师借贷、买卖等活动中债权人债权的实现，可以依照《物权法》等法律的规定设立担保权。

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