商铺100万卖掉要交多少税（商铺卖100万交多少税）

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1、 需要根据卖家和买家两种不同的情况来决定。

2、 如果是买家，需要缴纳购房合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。应纳税额的计算公式为100万(0.05% 3%)=3.05万元，即买方需要缴纳3.05万元的税款。

3、 如果你是卖方，你需要支付5.65%的营业税及附加，土地增值税，以及销售合同之间的差额所得税。

4、 其中，土地增值税是根据买卖差价和原购买价计算的利润率。利润率小于等于50%，税率为30%，利润率大于50%但小于等于100%，税率为40%，利润率大于100%但小于等于200%，税率为50%，利润率大于200%，税率为60%。

5、 扣除营业税和土地增值税后，剩余净利润按20%征税。

6、 卖家需要根据自身情况选择正确的税率来计算。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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