房屋购置税怎么退税（房屋购置税）

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1、一、购新房只需要缴纳契税； 二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税 三、购置税征收方式 （一）契税 一、首次购普通住宅90平米以下：总价*一%， 二、首次购普通住宅90-一四四平米（套内一二0）：总价*一.5% 三、一四四平米（套内一二0）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*三%、 四、商业房或公司产权：总价*三% 5、二0一四年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、 （二）卖方：营业税及附加 住宅 （一）普通住房：购房时间满二年的普通住房免征营业税。

3、 （二）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.陆%。

4、 （三）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足二年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.陆%。

5、 非住宅 商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.陆%。

6、 附加是指城建税和地方教育费附加 （三）、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*一%或（总价-成本）*二0% 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*二0%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免。

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