有房产做抵押的车贷，贷款期限通常为1到5年。然而，这个期限并非固定不变，而是由贷款机构根据多种因素综合评估后确定。车辆的价值、使用年限及折旧情况是重要考量因素之一；借款人的还款能力和信用状况同样会被仔细评估。
不同贷款机构的政策存在差异，有的机构更倾向于发放短期贷款，而有的则能提供长达5年的贷款。具体贷款期限需要结合实际情况与相关机构协商确定。例如，银行贷款期限通常在3到5年之间，最长为5年；汽车金融贷款机构大多也是3到5年，最长同样为5年。
就车贷方式而言，银行个人汽车消费贷款期限最长不超过5年，信用卡分期付款期限最长为3年，而汽车金融消费公司贷款最长可达5年。常见的车贷贷款年限还包括12个月（1年）、24个月（2年）、36个月（3年）、48个月（4年）等多种选择，其中1-3年较为普遍。相对较短的贷款期限，能让贷款机构更好地把控风险，同时也减轻借款人的长期还款压力。
此外，商业贷款用于房产抵押买车，最长可达30年。然而，银行会根据抵押物状况进行评估，例如房龄，房龄较老的房子可贷年限会相应缩短；借款人年龄也是关键因素，年龄较大的借款人贷款年限也会受限。贷款用途、还款能力等也是重要考量因素，具体年限由银行综合评估确定，范围大致在几年到三十年不等。
总之，有房产做抵押的车贷年限有多种选择，从1年到5年不等，甚至商业贷款最长可达30年。实际贷款年限要综合考虑贷款类型、车辆情况、借款人状况等诸多因素。借款人在选择时，务必结合自身经济实力和还款能力，谨慎确定合适的贷款年限，以确保顺利完成贷款购车且不影响正常生活。