专家称2020年私人住宅价格仍有可能上涨

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据房地产分析师和专家称，由于租赁需求强劲，预计2020年新加坡私人住房价格将温和增长。尽管如此，《商业时报》报道，鉴于大量未出售的私人房屋正在出售，开发商将面临出售其房屋的艰巨任务。

根据城市更新局(URA)公布的数据，截至2019年第三季度末，仍有31，948套房屋未售出。

假设开发商继续平均每年出售约9000套私房，到2020年和2021年，购买量约为18000套。同时，根据政府卖地(GLS)计划确认名单上的土地，预计将增加3000套私人住宅。每年的房子数量，或者未来两年6000套房子。

与GLS供应量相比，购买量可能导致一批未完工和未出售的私人住宅净减少约12，000个单位。

“如果GLS继续保守，并在主要市场的销量超过，到2021年底，我们可能会看到这一数字降至2万以下，这可能为市场复苏奠定基础，”高级研究总监Ong Teck Hui说。以及仲量联行的顾问。

他补充说：“如果到那时，新加坡的经济增长加快，购房需求改善，这将为私人住房价格的强劲增长铺平道路。”

上一次未完工未售出量低于2万是在2017年。到2017年第二季度末，这个数字是15085。

专家预测，2020年私人住房价格将小幅上涨。

与2018年第四季度相比，2019年第三季度URA私人住房价格指数增长了2.1%。大多数房地产顾问预计全年增长2%至3.5%，低于2018年7.9%的增长。

援引2020年新加坡房地产市场的前景，PropertyGuru Singapore的经理Tan Tee Khoon预测，“剩余的未售出房屋将在5年内被市场吸收”。

2020年，房地产分析师预计私人住宅房地产价格的增长将更加温和。

Tee Khoon警告说，经济逆风、人口增长缓慢、就业和工资增长是可能影响需求和吸收的因素，今年有利的利率环境对这种需求产生了积极影响。他指出，明年仍有可能改变。

Tee Khoon说，“我认为，到2020年，私人住房价格将适度增长，在2%至4%之间，这取决于经济形势。”

CBRE东南亚研究主管Desmond Sim预测，2020年私人住宅房地产价格指数将增长1%，房地产市场前景黯淡。

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