套内建筑面积是实际使用面积吗（套内建筑面积）

你们好，最近小奥发现有诸多的小伙伴们对于套内建筑面积是实际使用面积吗，套内建筑面积这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 先来个大箱子吧！

2、 套内面积，全称套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积。

3、 房屋套内建筑面积由使用面积、墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

4、 套内建筑面积计算公司

5、 公式套内建筑面积=套内使用面积、阳台面积、墙面面积。

6、 房屋使用面积是指房屋的使用面积，其水平投影面积按下列规定计算：

7、 A.房子的使用面积是卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

8、 b .套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。

9、 c不包括在结构面积内的内部烟囱、通风管道和管道井包括在使用面积内。

10、 D.内墙面装饰厚度包含在使用面积内。

11、 解释：

12、 1.套房内的内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积：

13、 复式公寓室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积，室内楼梯按投影计算，计入客厅的室内楼梯不重复计算。按自然楼层，就是说每一层都算。如果跳到二楼，算两次。

14、 2.内墙装修厚度包含在使用面积内：

15、 根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定，内(外)墙抹灰层和装饰层厚度属于内(外)墙装饰厚度。

16、 比如《建筑做法说明》 LJl02内墙15乳胶漆墙面：

17、 15厚1: 6水泥石灰砂浆。

18、 b、1: 0.3: 3水泥石灰砂浆抹光5厚局部腻子。

19、 c、刷乳胶漆两遍

20、 20的内墙厚度是内墙装修厚度，要计入房屋使用面积。

21、 通俗易懂的解释：是装饰墙面有一定的厚度，如石膏板、木工板、及各类饰面板、墙纸等等，这些材料本身都是有厚度的，有的还需要根据要求做成突出的造型等等。完成后的饰面到基层墙体之间的距离就是装饰墙面厚度。

22、 套内墙体面积

23、 套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

24、 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

25、 新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。

26、 解释：

27、 水平投影面积：

28、 水平投影面积就是指垂直投影下来的面积，公用墙墙体按水平投影面积就是垂直投影下来的面积，把公用体当成一个长方体，投影面积就是最下面的长方形的面积。

29、 套内阳台建筑面积

30、 套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005，3018 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指：

31、 （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

32、 （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

33、 （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；

34、 （4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

35、 解释：

36、 挑阳台又称为凸阳台，指的是住宅（主要）中的阳台的楼板由外墙向外出挑而形成的阳台。

37、 凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间

以上就是套内建筑面积这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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