商务车改装成房车是合法的，但务必遵循相关法规要求。在改装过程中，车身颜色虽可更改，但有颜色限制且需在十日内到车管所变更登记，同时整体颜色不超两种；车身贴纸等不能超过车身百分之三十；发动机型号和品牌不能变，还需提交安全技术检验合格证明；微型、小型载客汽车加装防撞装置要确保安全稳固且不影响驾驶。总之，改装前了解规定很重要。
具体来说，车身颜色的更改有着明确界限。除了不能使用消防专用红、工程抢险专用黄和国家行政执法专用的上白下蓝色这些特定颜色外，车主在变更颜色后的十天内，要及时前往车辆所在地的车管所进行变更登记，让车辆信息与实际情况保持一致，而且整个车身颜色种类控制在两种以内，以免过于花哨影响车辆辨识度。
车身贴纸、喷涂等装饰元素，虽然能为房车增添独特魅力，但也不能随意为之。法规限定其面积不得超过车身的百分之三十，这样既能满足车主个性化需求，又不会破坏车辆整体的外观协调性与安全性。
发动机作为汽车的“心脏”，在改装时更是不能随意改动型号和品牌。提交机动车安全技术检验合格证明，是确保发动机性能稳定、符合上路标准的关键环节，只有通过这一审核，车辆才能顺利获得车管所审批。
对于微型、小型载客汽车加装前后保险防撞装置，要将安全放在首位。装置必须安装得安全、稳固，不能在行驶过程中出现松动等问题，更不能因为加装装置而影响正常驾驶操作，这样才能保障行车安全。
总之，商务车改装成房车虽有合法途径，但法规限制是不可逾越的红线。车主在改装前务必充分了解各项规定，与当地车管所做好沟通，确保每一步改装都符合要求，如此才能合法拥有一辆心仪的房车，尽情享受自由出行的乐趣。